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API COMPARABILI

Partendo da un indirizzo (o coordinate) e il servizio fornisce la lista di 10 compravendite limitrofe avvenute, con ubicazione esatta, prezzo dichiarato in atto, dimensione immobile e data di vendita.

Il nostro servizio API Comparabili offre un database esteso di immobili effettivamente venduti, permettendo agli utenti di effettuare analisi comparative dettagliate. Questo strumento è indispensabile per valutare il valore di mercato di un immobile in base a vendite simili nell'area di interesse. Ideale per valutatori, agenti immobiliari e analisti, le API Comparabili forniscono dati concreti e verificabili per supportare valutazioni e decisioni immobiliari.

  • Tipologia immobile
  • Indirizzo immobile
  • Tipologia immobiliare
  • Raggio di ricerca
  • Importo minimo
  • Importo massimo
  • Anno inizio ricerca
  • Mese inizio ricerca
  • Anno fine ricerca
  • Mese fine ricerca
  • Categoria catastale
  • Altri dati (differenziati per tipologia)
  • Nome zona immobiliare
  • M2 Superficie commerciale
  • Coordinate Geografiche
  • Prezzo Vendita €
  • Anno stipula
  • Mese stipula
  • Zona OMI
  • Categoria Catastale
  • Settore di mercato
  • Immobili Residenziali
  • Immobili Non Residenziali
  • Pertinenziali
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API Comparabili

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METODI API COMPARABILI


 

Metodo

getCategCatastale()

Per recuperare l'elenco delle Categorie Catastali di cui è possibile eseguire una ricerca dei comparabili.


(Questo metodo, non necessita della chiave identificativa Api Key)
 
$immobili = file_get_contents("https://api.borsinopro.it/rest/standard-v5/getCategCatastale/");

Nell'esempio appena descritto, utiliziamo una semplice funzione del php "file_get_contents"

 

Cosa Restituisce

La chiamata alla Api Services restituirà un pacchetto dati di tipo Content-Type: application/json, che andremo successivamente a suddividere ed analizzare nel dettaglio

 
 

Metodo

getComparabili()

- Per recuperare i risultati degli immobili venduti.


IMPORTANTE: Per il metodo getComparabili() và obbligatoriamente indicata la chiave identificativa Api Key.

 

Di seguito, la sintassi dimostrativa e semplificata, scritta in PHP Languages, da invocare: 


# Struttura della chiamata:

End-Point: https://api.borsinopro.it/rest/standard-v5/getComparabili/

  $curl_call = curl_init();
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_HEADER, false);
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_HTTPAUTH, CURLAUTH_BASIC);
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_USERPWD,  "Api Key");
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_URL, "https://api.borsinopro.it/rest/standard-v5/getComparabili/"); 
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_POST, true);
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_RETURNTRANSFER, true);
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_POSTFIELDS, $_POST);
  curl_setopt($curl_call, CURLOPT_SSL_VERIFYPEER, false);
  $result = curl_exec($curl_call);
  curl_close($curl_call);


# Campi * obbligatori da inviare in POST

* decodificaAtto  tipo di immobile
Tipo Valore:         Integer
Criteri:             valori consentiti 1, 2, 3
Esempio:             1 => "Immobili Residenziali", 2 => "Immobili Non Residenziali", 3 => "Pertinenziali"

raggio_ricerca    area di ricerca espressa in metri
Tipo Valore:         Integer
Criteri:             valore minimo 50, valore massimo 20000
                     (se non dichiarato, default: 250)
Esempio:             250, 500, 1000, 2000

amount_min         importo minimo di ricerca
Tipo Valore:         Integer
Criteri:             esprimere i valori interi in euro senza punteggiatura
                     (se non dichiarato, non viene utilizzato come criterio selettivo)
Esempio:             100000

amount_max         importo massimo di ricerca
Tipo Valore:         Integer
Criteri:             esprimere i valori interi in euro senza punteggiatura 
                     (se non dichiarato, non viene utilizzato come criterio selettivo)
Esempio:             900000

annoS          anno di inizio ricerca
Tipo Valore:    Integer
Criteri:        valore intero partendo dal 2019
                (se non dichiarato, vengono presi in considerazione gli ultimi 2 anni)
Esempio:        2019

meseS          mese di inizio ricerca
Tipo Valore:    String
Criteri:        valore intero compreso tra 1 e 12
                (se non dichiarato, vengono presi in considerazione il mese corrente degli ultimi 2 anni)
Esempio:        01, 02, 03, .. , 12

annoE          anno di fine ricerca
Tipo Valore:    Integer
Criteri:        valore intero corrispondente all'anno di fine ricerca
                (se non dichiarato, vengono presi in considerazione gli ultimi 2 anni)
Esempio:        2023

meseE          mese di fine ricerca
Tipo Valore:    String
Criteri:        valore intero compreso tra 1 e 12
                (se non dichiarato, vengono presi in considerazione il mese corrente degli ultimi 2 anni)
Esempio:        01, 02, 03, .. , 12

cc[]           tipo di contratto
Tipo Valore:    String
Criteri:        Valore Catastale Selezionato dalla lista restituita da getCategCatastale()
Esempio:        A01, A02.., C01, C02.., D01, D02.. 

# È possibile effettuare la ricerca per *indirizzo o per *geo-coordinate

** indirizzo   indirizzo immobile
Tipo Valore:     String
Criteri:         Min 5 e Max 255 caratteri alfanumerici
Esempio:         Via Asmara 24 Roma

** lat          latitudine coordinate
Tipo Valore:     String
Criteri:         valore latitudine tipo Decimal-degree(WGS84)
Esempio:         49.887009

** lng          longitudine coordinate
Tipo Valore:     String
Criteri:         valore longitudine tipo Decimal-degree(WGS84)
Esempio:         12.512859
 

Cosa Restituisce

La chiamata alla Api Services restituirà un pacchetto dati di tipo Content-Type: application/json, che andremo successivamente a suddividere ed analizzare nel dettaglio